En bref : Démo Prép réalise la démolition complète de maisons résidentielles dans le Grand Montréal et l’Ouest-de-l’Île — permis, débranchement des services, test et retrait sécuritaire de l’amiante, la démolition comme telle, l’enlèvement des fondations et le transport vers un site autorisé. Une démolition de maison à Montréal coûte généralement entre 18 000 $ et 45 000 $ et plus, selon la taille, l’accès, les fondations et les matières dangereuses, en plus du permis de démolition de la Ville. RBQ #5826-5448-01. Obtenez une soumission gratuite.
La démolition de maison, gérée du début à la fin
Démolir une maison au complet n’a rien à voir avec la démolition d’une pièce. Ça implique la Ville, vos fournisseurs de services, les règles sur les matières dangereuses, de la machinerie lourde et beaucoup de disposition certifiée — et une erreur à n’importe quelle étape coûte cher rapidement. Nous gérons toute la démolition sous un même toit :
- Permis et paperasse — nous aidons à obtenir le permis de démolition de Montréal et à respecter les exigences de votre arrondissement.
- Débranchement des services — fermeture coordonnée du gaz, de l’électricité, de l’eau et des égouts avant le début des travaux.
- Amiante et matières dangereuses — test obligatoire pour les maisons d’avant 1990, puis retrait sécuritaire sous confinement (voir notre service de désamiantage).
- La démolition — mécanique ou sélective, adaptée au terrain et à l’accès.
- Enlèvement des fondations et de la dalle — incluant les murs de sous-sol et les semelles au besoin.
- Transport et disposition certifiée — trié et pesé, avec valorisation des matériaux quand c’est possible.
- Terrain prêt à reconstruire — nivelé et dégagé pour que votre prochain projet parte sur une base propre.
Ce que coûte une démolition de maison à Montréal
La démolition complète se soumissionne par projet, pas au pied carré — mais pour vous aider à budgéter, voici les fourchettes que nous voyons généralement dans la région de Montréal (des repères, pas des tarifs fixes ; chaque démolition est soumissionnée après une visite) :
- Maison d’un étage / bungalow (environ 1 200 pi²) : environ 18 000 $ à 26 000 $.
- Maison à deux étages (2 000 pi² et plus) : environ 25 000 $ à 45 000 $ et plus.
- Permis de démolition de la Ville : environ 3 200 $ pour un bâtiment principal (un bâtiment accessoire coûte beaucoup moins).
Ce qui fait varier la facture : l’accès au terrain pour la machinerie, la profondeur des fondations, l’amiante ou d’autres matières dangereuses, le statut patrimonial et le volume à disposer. Garages détachés, agrandissements et piscines sont chiffrés en sus.
Permis, règles patrimoniales et échéancier
Presque toute démolition de maison à Montréal exige un permis de démolition, et plusieurs arrondissements imposent une révision spéciale lorsque le bâtiment a plus de 50 ans ou se trouve sur un terrain patrimonial. Nous nous occupons de la demande et des échanges avec l’arrondissement. Une fois les permis et les débranchements en place, la démolition physique d’une maison typique ne prend que quelques jours — l’échéancier global dépend surtout de l’étape des permis.
Réalisé en toute sécurité, par une équipe licenciée RBQ
Les maisons d’avant 1990 contiennent presque toujours de l’amiante quelque part — calorifuge, vermiculite, revêtements de sol, composé à joints. La loi québécoise (CNESST) exige un test avant la démolition, et nous retirons tout ce qui est trouvé sous confinement complet, avec pression négative, filtration HEPA et respirateurs à masque complet MSA Advantage 3200 munis de filtres P100 Flexi-Filter. Démo Prép est pleinement licenciée (RBQ #5826-5448-01) et assurée — un seul partenaire, de la démolition jusqu’à la préparation du terrain pour votre reconstruction.
Démolition partielle et déconstruction
Tous les projets ne sont pas une démolition complète. La démolition partielle — retirer une annexe, un garage ou une partie d’une structure tout en gardant le reste debout — coûte moins cher qu’une démolition de maison complète, mais demande une planification plus soignée pour protéger ce qui reste. La déconstruction est l’option plus lente, axée sur la récupération : les équipes démontent la structure pour récupérer les matériaux réutilisables, ce qui peut réduire les coûts d’élimination et garder des débris hors du site d’enfouissement. Nous vous conseillons sur l’approche qui convient à votre projet et à votre budget lors de l’évaluation gratuite.
Foire aux questions
Ai-je besoin d’un permis pour démolir ma maison à Montréal ?
Oui — un permis de démolition est exigé pour un bâtiment principal, et les maisons de plus de 50 ans ou sur un terrain patrimonial nécessitent souvent une révision supplémentaire de l’arrondissement. Nous nous occupons de la demande.
Testez-vous l’amiante avant la démolition ?
Oui. Pour toute maison construite avant 1990, le test d’amiante est exigé avant la démolition, et nous retirons en toute sécurité tout ce qui est détecté.
Enlevez-vous aussi les fondations ?
Oui — nous enlevons les fondations, la dalle et les semelles lorsque le projet l’exige, et nous laissons le terrain nivelé et prêt à reconstruire.
Vous planifiez une démolition ? Obtenez une soumission gratuite, sans pression, d’un entrepreneur en démolition licencié. Contactez Démo Prép — RBQ #5826-5448-01.