Le coût de la démolition à Montréal va d’environ 500 $ pour un seul mur ou un retrait partiel à 5 000 $ et plus pour un vidage intérieur complet, avec les démolitions de garage et extérieures à partir de 2 500 $ et les maisons entières sur devis. Votre prix réel dépend de la taille, de la structure, de l’accès et de la présence de matières dangereuses.
Quel est le coût de la démolition à Montréal ?
Il n’y a pas de tarif fixe — le coût de la démolition à Montréal dépend de ce qu’on enlève, de la façon dont c’est construit et de ce qu’il y a derrière. Le retrait de 1 à 2 murs peut se faire pour moins de 500 $ ; le démontage d’une seule pièce revient habituellement à moins de 1 000 $ ; un vidage intérieur complet commence autour de 1 500 $. Voici ce qu’on facture réellement par type de projet, plus les frais de tiers (permis, élimination) qui s’ajoutent.
Coût de la démolition par type de projet
| Type de projet | Coût typique |
|---|---|
| Mur simple / retrait partiel (1–2 murs) | dès ~500 $ |
| Démontage d’une seule pièce | moins de ~1 000 $ |
| Démontage de cloisons sèches | dès 800 $ |
| Démolition intérieure complète / vidage | dès 1 500 $ (intérieur de maison entière dès 5 000 $) |
| Retrait de mur porteur (structurel) | dès 1 200 $ |
| Démolition de garage | dès 2 500 $ (détaché) — 6 000 $+ (béton ou attaché) |
| Démolition extérieure | 1 500 $ – 8 000 $ |
| Démolition complète de maison | sur devis |
Ces fourchettes couvrent la main-d’œuvre, le contrôle de la poussière et l’élimination de base. Le béton, la céramique, un accès restreint ou des matières dangereuses font monter le prix. Les démolitions de maison entière et commerciales sont chiffrées au cas par cas après une visite — on ne les chiffre pas à l’aveugle.
Ce qui fait monter ou descendre le prix
- Structure : les cloisons sèches et les revêtements non structurels s’enlèvent vite ; les murs porteurs, le béton et les fondations coûtent plus cher.
- Accès : un triplex serré du Plateau ou un logement au centre-ville accessible seulement par escalier coûte plus qu’un terrain de banlieue où on peut reculer une benne.
- Matières dangereuses : l’amiante, le plomb ou la moisissure transforment une démolition en désamiantage contrôlé.
- Volume de débris : plus de matériaux, ça veut dire plus de bennes et plus de transport.
Permis, élimination et matières dangereuses
La plupart des démolitions intérieures à Montréal n’exigent pas de permis, mais les démolitions complètes ou extérieures, oui — et les règles sont fixées par votre arrondissement. Vous pouvez vérifier les exigences sur la page permis de démolition de la Ville. Frais courants :
- Bennes d’élimination : environ 350 $ à 650 $ par benne de 10 verges (tarif de tiers).
- Test d’amiante : dès 350 $ ; test de l’air dès 200 $.
- Frais de permis : variables selon l’arrondissement et l’ampleur.
Si votre maison date d’avant 1990, on teste avant de démolir quoi que ce soit — l’amiante était courant dans les vieux planchers, les composés à joints et l’isolation. Lorsqu’il est présent, le retrait se fait sous confinement avec des respirateurs faciaux complets MSA Advantage 3200 avec filtres P100 Flexi-Filters.
Un seul partenaire, de la démolition à la reconstruction
Démo Prép (RBQ #5826-5448-01) s’occupe de la démolition et du nettoyage, et poursuit jusqu’à la rénovation si vous le souhaitez — démolition intérieure, démolitions de garage et extérieures, et la rénovation qui suit. Une licence unique, un seul point de contact, aucun transfert à un autre entrepreneur.
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Les fourchettes ci-dessus servent à budgéter ; une courte visite donne un prix fixe.
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Foire aux questions
Quel est le plus petit chantier de démolition que vous acceptez ?
Les petits chantiers, ça nous va — on a fait des retraits de 1 à 2 murs pour moins de 500 $ et des démontages d’une seule pièce sous les 1 000 $. Il n’y a pas de gros minimum ; on chiffre le travail qu’on a devant nous.
Ai-je besoin d’un permis pour démolir à Montréal ?
La plupart des démolitions intérieures, non ; les maisons entières et les démolitions extérieures, habituellement oui, et l’exigence dépend de votre arrondissement ou de votre ville. On la confirme et on s’occupe de la paperasse dans le cadre du devis.
Le prix inclut-il l’élimination ?
Nos devis incluent la main-d’œuvre, le contrôle de la poussière et l’élimination de base. Les gros volumes, le béton ou les bennes supplémentaires sont détaillés d’avance — pas de surprises après coup.
Que se passe-t-il s’il y a de l’amiante ?
On teste avant de démolir quoi que ce soit dans une maison d’avant 1990. Si de l’amiante est présent, il est retiré sous confinement par notre équipe licenciée avant que la démolition se poursuive.
Dans le cadre de nos services de démolition dans le Grand Montréal.